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Immobilien + Verwaltung + Vermietung


Gegenüber dem Mieter:

Bild Haeuser
  • Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Miet- u. Pachtverträgen, soweit diese notwendig und rechtlich zulässig ist.
  • Die vollständige Abwicklung zu Ende gehender Mietverhältnisse insbesondere der Abnahme der Wohnung, Nebenkostenabrechnung und Kautionsabrechnung.
  • Die Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen sowie der Abschluss von Mietverträgen, bei denen der Verwalter auf Erzielung eines angemessenen Mietzinses hinwirkt.
  • Abgabe von Mieterhöhungserklärungen in Absprache mit dem Eigentümer.
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs.

Im Hinblick auf das Gebäude:

Bild Dach
  • Berechtigung zur Vergabe der notwendigen Instandhaltungs- u. Instandsetzungsarbeiten im Namen und auf Rechnung des Hauseigentümers gemäß Hausverwaltervertrag.
  • Die Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten.
  • Überprüfung und Zahlung von Handwerkerrechnungen.

Gegenüber dem Eigentümer:

Bild Schluesseluebergabe
  • Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten einschließlich des Zahlungsverkehrs.
  • Einrichten eines Treuhandkontos durch den Verwalter auf den Namen des Eigentümers.
  • Erstellung einer halbjährlichen Abrechnung per 30.0.6 in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung bis zum 15. des dem Abrechnungszeitraum folgenden Monats.
  • Erstellung einer Jahresabrechnung bis zum 30.03. des folgenden Jahres in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung. Die jährliche Abrechnung gilt gleichzeitig als Nachweis der jährlichen Einnahmen und Ausgaben für die Steuererklärung (Anlage V Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung) des Eigentümers.

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